Gemäss geltendem Zonenplan der Gemeinde Arth befinden sich die Parzellen KTN 3652, KTN 633, KTN 634 und KTN 635 in der Bauzone "Wohnzone mit 2 Geschossen" (W2). Mit der vorliegenden Teilnutzungsplanung "Rischi Areal" sollen die vorgenannten Parzellen von der geltenden Bauzone "W2" in die Bauzone "W3 mit Gestaltungsplanpflicht" aufgezont werden. Mit der auferlegten Gestaltungsplanpflicht kann das öffentliche Interesse für den Neubau eines Doppelkindergartens der Gemeinde Arth im Parterre einer geplanten Hauptbaute auf der Parzelle KTN 3652 erwirkt werden. Gemäss § 36h Abs. 1 des Planungs- und Baugesetzes Kanton Schwyz (PBG, SRSZ 400.100) kann der Gemeinderat Arth bei einer Aufzonung mit Gestaltungsplanpflicht anstatt den Gemeindeanteil der Mehrwertabgabe zu erheben einen gleichwertigen Infrastrukturvertrag mit den Abgabepflichtigen abschliessen. Der noch zu erarbeitende Infrastrukturvertrag bildet dann Bestandteil des nächstfolgenden Verfahrensschritts mit der öffentlichen Auflage der Teilnutzungsplanung "Rischi Areal". Der Gemeinderat Arth legt den Entwurf der Teilnutzungsplanung "Rischi Areal" allen Interessierten zur Mitwirkung vor.

Gestützt auf § 2 PBG nimmt die Gemeinde Arth im Rahmen des Informations- und Mitwirkungsverfahrens Einwendungen und Vorschläge entgegen. Der Entwurf der Teilnutzungsplanung "Rischi Areal" kann vom 4. April 2025 während 30 Tagen auf der Gemeindeverwaltung Arth, Abteilung Bau-Planung, Rathausplatz 6, 6415 Arth, während den üblichen Öffnungszeiten eingesehen oder unter www.arth.ch (siehe Aktuelles → Neuigkeiten) heruntergeladen werden. Folgende Unterlagen liegen zur Mitwirkung auf:

Änderung Zonenplan, vom 5. März 2025;
Ergänzung Baureglement, vom 5. März 2025;
Erläuterungsbericht nach Art. 47 RPV, vom 5. März 2025

Während der Mitwirkungsfrist können alle Interessierten beim Gemeinderat Arth, Rathausplatz 6, 6415 Arth, schriftlich Stellung nehmen (Vermerk Teilnutzungsplanung "Rischi Areal").